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2019上半年城市居住报告:9大城市女生比男生买房更早

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发表于 2019-8-1 22:30:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  不过,高企的房价对刚需人群来说压力仍然不小。漳州的小张和老公在厦门工作多年,一直想拥有一套属于自己的房子。今年年初,夫妻俩终于攒够了几十万首付,准备入手。但是近两年厦门的房价有所下降,他们怕此时买房会在高位站岗,因此一直犹豫不决。经过半年的兜兜转转,最终却在漳州老家买了房,“厦门一些低价的好楼盘已经卖得差不多了,其他楼盘我们的首付又不够。”小张有些无奈,“二线的工资,一线的房价”,成为很多人持币观望或者另谋他处的理由之一。
  另一方面,由于女性在经济和思想上越来越独立,其在这件事上也越来越硬核。《报告》显示,在深圳、杭州、长沙等9个城市中,女性平均购房年龄均小于男性。其中长沙差距最大,相差1.4岁。
  商务部就上半年净出口对GDP增长贡献率20.7%发表谈线大城市女生比男生买房更早
  因此,在《报告》重点观测的城市中,北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。其中,长沙购房者最年轻,平均为28.9岁,而重庆购房者的年龄降幅最大,较2018年上半年足足提前了两年,达到31.5岁。虽然北京深圳的购房者平均年龄仍然较高,但与2018年相比,购房者平均年龄在降低。2018年上半年,北京购房者平均年龄约为34.5岁,深圳购房者平均年龄约为32岁。
  除了人才引进政策的差异之外,租金也是毕业生们逃离一线城市的原因。根据贝壳找房调研数据显示,86.9%的受调人群可接受的房租收入比在30%以下。如果我们把30%定义为房租的“幸福分割线”,从《报告》中可以看出,长沙、苏州、西安、广州等8个城市相对幸福。其中,长沙房租收入比约21.8%,幸福感最强。而深圳房租收入比最高,其次是北京及上海。
  杭州新房之所以畅销,一方面因为住宅市场处于供不应求的状态。业内人士表示,2019年上半年,由于杭州新房供应量不足,成交量有所下滑,但市场热度依旧较高,只要稍有一定新房供应量的区域立马成为热销区域。余杭一直是杭州的热门区域,近期热度较高的还有临安的青山湖、滨湖新区、锦北板块,以及萧山的南部卧城板块。

  业内人士表示,伴随着落户政策放宽、首套房利率下调等利好消息以及较多新盘入市,厦门上半年的新房成交量有所上升。新入市的纯新项目多受70/90政策约束,80-100㎡的主力成交结构基本成为趋势,200-400万的房源相对容易受到热捧。同时,从位置来看,岛外的集美、海沧等区域热度最高,岛内则是思明区优于湖里区。
  2019年已经过半,贝壳找房通过真实交易数据,重点观测了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、天津、厦门、重庆、成都、西安、长沙、武汉、郑州等15个城市,发布《》,从中又发现了、以及方面的哪些特点和变化?
  回龙观毗邻互联网企业聚集的上地、西二旗,社区规模大,又处于洼地,因此成为百度、滴滴等企业的年轻员工的首选。

  自2017年武汉提出“留住百万大学、请回百万老校友”的号召后,新一线城市与北上广深的人才争夺战正式打响,并在2018年达到高潮。今年,又到毕业季,《报告》显示,从贝壳的租房交易量来看,新一线线城市对人才仍然有很强的吸引力。14城中,西安、长沙、武汉、苏州等城市的6月租房交易量较上半年平均水平高出50%以上。
  90后女孩小爽便是海归来湘发展的。2018年,湖南省芙蓉人才行动计划远赴英国揽才,促成了她与长沙的缘分。“芒果台的业界影响力众所周知,对年轻人而言,能在湖南广电工作会有无限可能,长沙对毕业生也在租房、落户方面有很多优惠政策,我就来湘发展了。”经过几轮面试,她成为芒果训练营的2019校招留学生,开始了人生的新旅程。

  原因主要在于厦门既是经济特区,也是著名的旅游城市,吸引了不少投资者和游客前往,同时轻工业相对发达,很多外来人口来此就业。其在教育、医疗、交通等方面的条件也比周边城市更优越,吸引着福建全省的高净值人群来此置业定居。
  以北京为例,在交易最活跃的10大商圈中,年轻购房者扎堆在回龙观,平均年龄为34.3岁;而常营则吸引了更多的女性购房者,占比达到49.8%。
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发表于 2019-8-9 18:37:25 | 显示全部楼层
稳坐一楼沙发,尔等只能仰视!
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发表于 2019-8-10 01:22:15 | 显示全部楼层
真心顶
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发表于 2019-8-10 03:42:26 | 显示全部楼层
回帖是种美德.
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发表于 2019-8-10 04:17:34 | 显示全部楼层
没人回帖。。。我来个吧
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发表于 2019-8-10 04:25:33 | 显示全部楼层
大师的话真如“大音希声扫阴翳”,犹如”拨开云雾见青天”,使我等网民看到了希望,看到了未来!
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发表于 2019-8-10 04:31:21 | 显示全部楼层
为保住菊花,这个一定得回复!
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发表于 2019-8-10 04:40:43 | 显示全部楼层
好困啊
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发表于 2019-8-10 05:25:41 | 显示全部楼层
长时间没来看了 ~~
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发表于 2019-8-10 06:45:48 | 显示全部楼层
逐句地看完这个帖子以后,我的心久久不能平静,震撼啊!为什么会有如此好的帖子!我纵横网络bbs多年,自以为再也不会有任何帖子能打动我,没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。
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